房貸轉(zhuǎn)lpr劃算嗎？房貸轉(zhuǎn)lpr辦理方法

　　多渠道辦理 實(shí)時(shí)生效

　　不難看出，如果未來LPR會(huì)持續(xù)下降，那么把房貸利率轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會(huì)更劃算。目前從多家商業(yè)銀行的反饋看，對(duì)LPR持下降預(yù)期的借款人較多，選擇LPR選項(xiàng)的人數(shù)多于選擇固定利率的人數(shù)。

　　需要注意的是，根據(jù)監(jiān)管層部署，轉(zhuǎn)換工作原則上要于2020年8月31日前完成，如果借款人有轉(zhuǎn)換需求，建議在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)前與相應(yīng)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商。

　　此外，如果貸款存在共同借款人，需要所有共同借款人均同意變更后，才能實(shí)施定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

　　如何辦理呢？以工行為例，該行目前提供手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、短信銀行等多種受理渠道。“疫情期間，建議借款人通過手機(jī)銀行辦理，如果確實(shí)需要線下辦理，建議等到疫情結(jié)束后。”該行相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　從線上辦理渠道看，借款人可登錄工行手機(jī)銀行APP，按照“最愛、全部、存貸款、利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換、一鍵轉(zhuǎn)換”路徑點(diǎn)擊，按提示操作辦理即可。

　　“如果你是借款合同中的共同借款人，且已在工行預(yù)留手機(jī)號(hào)，在主借款人發(fā)起定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，你將收到工行95588發(fā)送的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換變更確認(rèn)短信，此時(shí)，你可以直接回復(fù)該短信完成定價(jià)基準(zhǔn)變更確認(rèn)。”上述負(fù)責(zé)人說，這一銀行短信功能預(yù)計(jì)將于4月中旬上線。

　　至于轉(zhuǎn)換的生效時(shí)間，通常情況下是“實(shí)時(shí)生效”。例如，在手機(jī)銀行辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換時(shí)，如果合同清單中某一筆合同的右上角顯示“已按LPR定價(jià)”，則說明已經(jīng)變更成功。

　　但是，如果你的貸款存在共同借款人，則需要所有共同借款人在主借款人發(fā)起變更的當(dāng)天24點(diǎn)前完成變更確認(rèn)，定價(jià)基準(zhǔn)變更才能生效。

　　相應(yīng)地，銀行會(huì)在定價(jià)基準(zhǔn)變更成功或失敗后，向借款人在該行預(yù)留的手機(jī)號(hào)發(fā)送短信提醒，建議借款人及時(shí)留意相關(guān)信息。

　　最后要提醒的是，根據(jù)央行政策要求，將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR后，不可再轉(zhuǎn)回按照基準(zhǔn)利率定價(jià)，也就是說，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，借款人應(yīng)在審慎思考后作出理性選擇。