南京九項樓市新政匯總 支持剛性購房需求,完善住房限購政策
7月23日凌晨,南京七部門聯合印發(fā)南京九項樓市新政,《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》表示支持剛性購房需求,完善住房限購政策。
1、加強土地市場調控
《通知》提出,依據土地市場狀況,加大住宅用地供應力度,合理有序安排上市,優(yōu)先滿足剛需,穩(wěn)定市場預期。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式,提高土地市場準入條件,建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。
談到土地出讓方式有哪些變化?
南京市住房保障和房產局指出,《通知》強調要加大住宅用地供應,特別是加大中低價位、中小套型住宅用地供應,優(yōu)先滿足剛性需求,穩(wěn)定土地市場預期。同時,為防止土地市場過度競爭,提出要繼續(xù)嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”政策,尤其是熱點區(qū)域,要提高土地市場準入條件,對報名單位資格進行篩選,控制參與土地競買企業(yè)數量。此舉有助于平衡土地市場供求關系,穩(wěn)定地價水平,加強地價、房價良性互動,引導市場回歸理性,促進土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
2、支持剛性購房需求
《通知》明確,優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
針對如何支持剛需家庭住房需求?
南京市住房保障和房產局稱,為優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,《通知》明確,商品住宅項目開盤銷售,須提供每批次不低于30%比例的房源保障,體現了房地產調控政策對剛需家庭的住房支持,有利于剛需家庭盡快實現住有所居。本市戶籍無房家庭是指,本市戶籍單身人士、居民家庭(配偶雙方及未成年子女)申請開具購房證明時,無住房登記及房產交易合同備案信息。