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探訪山東白菜價海景房 配套不足供應過剩 海景房風光不再

2020-09-26 14:02:35來源:四海網綜合央視財經

  新房銷售只接看房團 散客被拒之門外

  雖說乳山二手房賣出 " 白菜價 " 有些夸張,但是目前那里新房和二手房懸殊的價格卻是不容忽視。那么是什么原因導致這樣的情況,又是什么原因讓乳山新房的價格保持堅挺呢?

  在乳山銀灘旅游度假區(qū)的一個停車場,記者看到停滿了來自全國各地的大巴車,車上都拉著各個房地產公司的橫幅,這就是當地人口中的看房團。

  組織來自全國各地的 " 看房團 " 前來下單,是銀灘新房銷售的獨家秘訣,他們大多以度假、養(yǎng)老來宣傳海景房,只需交很少的一部分錢就可以包含路費、吃住等費用,一般參觀完主要景點就會直接拉去各自的售樓中心去看房。

  山東省乳山市某售樓中心工作人員:一般一周來三個大巴車,一個大巴車有四五十人,能成交五六套。

  與看房團相比,散客在一些新樓盤的售樓處明顯不受歡迎。在位于乳山銀灘的多個售樓中心,記者以購房者的身份要看房,但沒等進入售樓處的大門,就被工作人員攔下,并被告知不接待散客。

  多年來,乳山銀灘房產銷售形成了 " 井水不犯河水 " 的營銷模式,新房銷售以來自各地的看房團為主力,而二手房市場以其他一些散客、游客為主。這也是造成新房價格和二手房價格相差比較大的一個原因。

  山東省乳山市某房屋中介工作人員:之所以新房不接待散客,就是散客流動性太強了。

  山東省乳山市某房屋中介工作人員:周六會有很多大巴團,外地的就是拉入到一個新小區(qū),只在這個盤,不會讓你了解外面的銀灘二手房這種信息,看房客不了解情況。

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