山東乳山海景房低至每平1800 價格還不如10年前規(guī)劃都還在圖紙上
一年前,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道《山東乳山二手房價跌回10年前海景房每平米僅1800元》,揭開這里的海景房投資真相。
記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn),乳山部分樓層高一些的房子,價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價,可以低至1800元/平方米。
“武漢十三哥”就是乳山海景房的一位投資者,持有11年,如今終于有人接盤,但代價是虧掉7萬元。如果再算上這些年的利息,“血虧了”。
幾天前,當(dāng)他賣完房子踏上回武漢的火車后,面對車廂中滿滿當(dāng)當(dāng)外出求學(xué)的學(xué)生,他不禁發(fā)出感慨:不知有多少人將來會回到家鄉(xiāng)。
20萬投資海景房
2009年,十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子。
“精裝修,配好了空調(diào)、電視、家具,可以拎包入住。”
“算下來大約是每平方米5000多元,主要是考慮投資用。”
十三哥在乳山的房子 受訪者供圖
十三哥在全國投資有多處房產(chǎn),他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,當(dāng)時看好的是乳山銀灘未來的發(fā)展前景:“售樓人員跟我說,當(dāng)?shù)匾l(fā)展旅游業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),感覺挺有投資價值的就買了。”
事實上十三哥買房的時候,也正是乳山海景房火熱的時候。根據(jù)《乳山年鑒》,2007年至2010年是乳山房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展巔峰。2007年,乳山全年共完成房地產(chǎn)投資35億元,比上年增長116.05%,銷售面積119.25萬平方米。
至2010年間一直保持高位運(yùn)行,2010年乳山房地產(chǎn)完成投資33.1億元,銷售面積達(dá)128萬平方米。
10年前,乳山銀灘海景房火爆的時候,房價均價約3500元/平方米。
十三哥說,當(dāng)年是跟著親戚一起去乳山買的房子,“親戚是和看房團(tuán)一起來的,覺得特別不錯,就推薦了我也過來買。”