山東乳山海景房低至每平1800 價格還不如10年前規(guī)劃都還在圖紙上

　　一年前，《每日經濟新聞》報道《山東乳山二手房價跌回10年前海景房每平米僅1800元》，揭開這里的海景房投資真相。

　　記者實地調查發(fā)現(xiàn)，乳山部分樓層高一些的房子，價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價，可以低至1800元/平方米。

　　“武漢十三哥”就是乳山海景房的一位投資者，持有11年，如今終于有人接盤，但代價是虧掉7萬元。如果再算上這些年的利息，“血虧了”。

　　幾天前，當他賣完房子踏上回武漢的火車后，面對車廂中滿滿當當外出求學的學生，他不禁發(fā)出感慨：不知有多少人將來會回到家鄉(xiāng)。

　　20萬投資海景房

　　2009年，十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子。

　　“精裝修，配好了空調、電視、家具，可以拎包入住。”

　　“算下來大約是每平方米5000多元，主要是考慮投資用。”

　　十三哥在乳山的房子 受訪者供圖

　　十三哥在全國投資有多處房產，他告訴《每日經濟新聞》記者，當時看好的是乳山銀灘未來的發(fā)展前景：“售樓人員跟我說，當?shù)匾�發(fā)展旅游業(yè)和養(yǎng)老產業(yè)，感覺挺有投資價值的就買了。”

　　事實上十三哥買房的時候，也正是乳山海景房火熱的時候。根據(jù)《乳山年鑒》，2007年至2010年是乳山房地產業(yè)發(fā)展巔峰。2007年，乳山全年共完成房地產投資35億元，比上年增長116.05%，銷售面積119.25萬平方米。

　　至2010年間一直保持高位運行，2010年乳山房地產完成投資33.1億元，銷售面積達128萬平方米。

　　10年前，乳山銀灘海景房火爆的時候，房價均價約3500元/平方米。

　　十三哥說，當年是跟著親戚一起去乳山買的房子，“親戚是和看房團一起來的，覺得特別不錯，就推薦了我也過來買。”