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中國住房租賃人數(shù)超過2億

2020-11-06 13:06:08來源:四海網(wǎng)綜合今日頭條

近年來外來務(wù)工人員數(shù)量越來越多,所以租房需求也隨之增長,一項調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,中國住房租賃人數(shù)超2億,但隨著大家的需求旺盛,房屋租賃市場也是魚龍混雜,很多外來務(wù)工人員在租房的時候都吃過不少虧,因此國家也出臺了不少政策保障大家的住房問題。接下來,大家可以和小編一起了解一下中國住房租賃人數(shù)超2億具體詳情哦~

中國住房租賃人數(shù)超2億

據(jù)統(tǒng)計,目前中國房屋租賃人數(shù)已超2億人。在這其中,外來務(wù)工人員的租房需求尤為旺盛。但近年來,頻繁出現(xiàn)的房屋租賃市場亂象,讓外來務(wù)工人員面臨租房難,也成為了當下城市公共住房保障建設(shè)的一大痛點。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前公布《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見。近年來從國家到地方出臺的諸多針對解決外來務(wù)工人員租住難題的住房保障政策,讓很多外來務(wù)工人員租房條件得到很大改善。他們也希望未來不再遇到“亂漲租金”“黑中介”。專家建議,應(yīng)加速完善城市住房保障政策以確保農(nóng)民工平等享有獲得公共租住房的權(quán)利。

北大光華提出振興消費新思路:大力發(fā)展租賃住房

北京大學光華管理學院院長劉俏等學者在報告中稱,面對大城市居高不下的房價,完全以購買途徑解決住房問題是行不通的。在一系列現(xiàn)實因素下,租賃住房是解決中國當下住房問題的必由之路。但長期以來,中國住房租賃市場發(fā)育相對滯后,租賃供給結(jié)構(gòu)較為單一,一些人口流入量較大的城市租賃房源總量不足、市場秩序不規(guī)范。

報告指出,推動實現(xiàn)居民住有所居的目標,需要多主體供給、多渠道保障、租購并舉,從供給側(cè)大力推動租賃住房建設(shè),一方面穩(wěn)定租賃住房市場價格,另一方面也可以緩解政府在保障性住房投資上的巨大財政負擔。

報告建議,拓寬租賃住房用地來源,資金來源,放開各類市場主體參與建設(shè)和運營,豐富租賃住房品類以及對租賃企業(yè)的稅費支持等。

報告特別提到,在資金來源方面,可以綜合考慮住房公積金、政府財政、社會資本(如公募REITs等權(quán)益類資金)等多種資金來源,根據(jù)各地發(fā)展情況統(tǒng)籌資金,共同收購、運營、新建地方保障性住房、人才公寓、租賃住房。

“住房公積金從供給端參與租賃住房建設(shè),既符合部分類型土地對參與主體的要求,又有利于住房公積金自身擴大繳存面、提升增值收益,而引入社會資本建設(shè)租賃住房,有助于降低保障性租賃住房建設(shè)對于財政的過度依賴!眻蟾娣Q。

值得注意的是,本周發(fā)布的《***中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,同時完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給。

此外,《建議》提出,強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用,順應(yīng)消費升級趨勢,提升傳統(tǒng)消費,推動汽車等消費品由購買管理向使用管理轉(zhuǎn)變,促進住房消費健康發(fā)展。

北大光華表示,發(fā)展租賃住房是新發(fā)展格局下提振消費的新思路。根據(jù)北大光華課題組的預(yù)測,到2035年,中國居民消費占GDP比重可達到60%,比目前增加約20個百分點,同時服務(wù)消費占整個消費的60%,接近美國的65%。

“在未來15年的時間里,解決城市人口工作地和居住地相一致的問題,能更好地釋放消費的潛力,促進消費尤其是服務(wù)消費!眻蟾嬲f。

搬出地下室,期待不再遇到“亂漲租金”

最近,在北京打工的95后河南小伙馮輝(化名)終于從一所小區(qū)的地下二層搬進了一座有電梯的高層居民樓租住!霸诘叵率易〉臅r候,身上都起了濕疹。住上樓房后能曬到太陽,很快就好了。”

地下室是馮輝打工的理發(fā)店固定安排給員工的宿舍。“8個人擠在一個沒有窗戶的房間里,四個墻角各擺了一個上下鋪,上廁所也要跑到外面去!彪m然住房條件差,但每個月只從工資里扣除100多元的住宿費,馮輝還是堅持住了下來。

近日公布的《條例》明確提出,廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租用于居住,違規(guī)者最高將處以50萬元的罰款。加上此前北京也提出禁止擅自將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間用于居住,公司重新給馮輝和同事租住的宿舍不僅是在樓房,還有獨立的廚房和衛(wèi)生間,大家也不再睡上下鋪,而是有了單獨的床位。

記者發(fā)現(xiàn),《條例》細化了出租住房居住條件、租賃關(guān)系、房屋中介、租賃企業(yè)等方面的規(guī)定,針對備受詬病的“甲醛房”“亂漲租金”“黑中介”等租房亂象,也給出了具體規(guī)范。對此記者詢問馮輝有沒有租房相關(guān)的意見建議,他告訴記者,在理發(fā)店提供宿舍之前他自己租房住,動不動就會被漲房租。他期待著,《條例》能再給予外來務(wù)工人員多一些租房優(yōu)惠政策,不要再遇到“單方面漲租金”等租房陷阱。

而馮輝所在小區(qū)的社區(qū)工作者在接受記者采訪時建議,物業(yè)、社區(qū)和相關(guān)執(zhí)法部門對違規(guī)出租行為嚴厲打擊的同時,也要詳細了解租住人員的生活實際困難,堵疏結(jié)合,建立長效管理機制。

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