買房首付能貸款嗎

　　通常沒有能力全款買房的人都是選擇向銀行貸款分期還款，前提是要先付房產(chǎn)商一部分首付。如果首付不夠的情況下，那么買房首付能貸款嗎？其實(shí)根據(jù)國家貸款買房是有規(guī)定的，想知道的，請看下文。

　　據(jù)小編查詢所知，嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。如果首付不夠，可以通過這些方法湊夠。

　　1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。

　　2、首付分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

　　3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。

　　4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。但是，如果負(fù)債太多，申請房貸也有可能拒絕的。

　　買房首付是不能貸款的。房產(chǎn)商會要求購房人交付一部分首付，才能進(jìn)行到銀行貸款。而銀行考慮到還款的風(fēng)險(xiǎn)，也會要求借款人支付最低3成的首付，來證明有還款能力。然后會根據(jù)個人的征信、能力來支配貸款額度。