男子買25平米房霸占一層停車場(chǎng) 為保住停車位將廚房搬到地下室

　　1月18日，浙江永康。業(yè)主買了一套25平方米的房子。當(dāng)他看到房產(chǎn)證上寫的土地面積是5300平方米時(shí)，他說五千多個(gè)平方都是屬于他的。

　　于是他開始安裝道閘，自己規(guī)劃停車位，賣10萬到15萬一個(gè)。有些車主停車時(shí)會(huì)被攔下，要買車位才能停。為了保住停車位，男子一家還將廚房搬到了地下室。最后還把地下二樓的停車場(chǎng)鎖上了一把大鎖。

　　房產(chǎn)證上的宗地面積可稱為共有宗地面積，通常指總建筑面積。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定劃分界限和用途的土地利用面積。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過競(jìng)價(jià)收購(gòu)的方式建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。購(gòu)買該物業(yè)的業(yè)主將與同一社區(qū)的所有業(yè)主共享邊界內(nèi)的總建筑面積。

　　業(yè)主的土地使用權(quán)面積是業(yè)主購(gòu)買房屋所支撐的土地，也是使用權(quán)完全屬于房屋業(yè)主的土地面積，也叫獨(dú)占面積。男子無權(quán)擅自占用，只有1.89平方米的土地使用權(quán)面積屬于他！