房?jī)r(jià)收入比怎么算

　　如今購(gòu)買一套房子的價(jià)格非常高，有的人購(gòu)房或會(huì)花費(fèi)自己所有的積蓄，所以買房支付占家庭收入支出較大。根據(jù)消息指出，2020年我國(guó)商品房房?jī)r(jià)收入比是9.2，對(duì)此有人疑問(wèn)房?jī)r(jià)收入比怎么算？它是什么意思？下面我們來(lái)了解一下。

　　房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。一般認(rèn)為，合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4-6，若計(jì)算出的房?jī)r(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房?jī)r(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

　　消息指出，一個(gè)國(guó)家的平均房?jī)r(jià)收入比，通常用一套房屋的平均價(jià)格與家庭年平均總收入之比來(lái)計(jì)算，即：房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入。其中，每戶住房總價(jià)和每戶家庭年總收入的計(jì)算公式分別如下：每戶住房總價(jià)=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入。