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房價收入比怎么算

2021-02-28 19:00:49來源：四海網(wǎng)綜合頭條

　　如今購買一套房子的價格非常高，有的人購房或會花費自己所有的積蓄，所以買房支付占家庭收入支出較大。根據(jù)消息指出，2020年我國商品房房價收入比是9.2，對此有人疑問房價收入比怎么算？它是什么意思？下面我們來了解一下。

　　房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

　　消息指出，一個國家的平均房價收入比，通常用一套房屋的平均價格與家庭年平均總收入之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入。

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