戶口不在本村申請宅基地怎么辦

　　只要宅基地使用證是自己的,況且上面還有房屋你完全可以確權(quán)。宅基地是空的,而你又不在村里這個宅基地應(yīng)該收回。

　　1、戶籍不在本村有兩種可能：

　　一是原籍在本村，依法申請宅基地并獲批后，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續(xù)使用的；

　　二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物，法律意義上沒有集體建設(shè)用地使用權(quán)。但按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以依法享有房屋等地上物的使用權(quán)，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進(jìn)行修繕。

　　2、拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況：若符合上述第一項，可以享有完全補(bǔ)償，即包含宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償；符合上述第二項，只享有地上物補(bǔ)償。

        3、關(guān)于未來發(fā)展趨勢的估計：我國自2009年開始試點(diǎn)”農(nóng)村集體土地全登記“，以此為基礎(chǔ)建立了基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫。今年年初，根據(jù)國務(wù)院的要求我國在國土部下立了”不動產(chǎn)登記局“，將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林業(yè)所有權(quán)、集體土地承包經(jīng)營權(quán)、海權(quán)等合并，有不動產(chǎn)登記部門統(tǒng)一管理報批。該兩項工作的開展就是為了下一步放開集體土地交易限制、成立專門的交易市場做準(zhǔn)備�，F(xiàn)在，在我國部分地區(qū)一開始試點(diǎn)該項工作。