土地出讓金100平多少錢 一起來看看
2021-04-01 14:14:03來源:四海網(wǎng)綜合
各地市的土地出讓金不同,要知道土地出讓金的具體價格需要有專業(yè)的土地價值評估。
知道評估價格后,截至到目前2020年1月份關(guān)于如何計算土地出讓金。
(1)如果有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,如果成交價低于基準地價平均標準的,則依照全部地價40%計算。
。2)當發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%來計算
。3)若通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權(quán)受讓人有異議的,可由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金。
(4)劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格再按不低于40%的標準來計算土地出讓金。
就目前來說土地出讓金的計算在相關(guān)政策更改之前不會有什么明顯的變化。
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