二手房價(jià)格漲幅回落 房地產(chǎn)釋放降溫信號

　　值得注意的是，近日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在陸家嘴論壇上直指居民負(fù)債率偏高、房地產(chǎn)業(yè)過度融資、房地產(chǎn)投資投機(jī)等問題，并再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”且警示稱“凡是過度依賴房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)和維持經(jīng)濟(jì)繁榮的國家，最終都要付出沉重代價(jià)”。

　　克而瑞研究中心認(rèn)為，郭樹清的講話預(yù)示著房地產(chǎn)信貸政策或?qū)⑦m度收緊，涉及暫停部分房企融資、調(diào)升居民房貸利率等。受此影響，下半年樓市、地市有望回歸理性，那些市場購買力明顯透支的三四線城市，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場猶存調(diào)整壓力。

　　“目前看，這一輪因?yàn)?019年初資金寬松導(dǎo)致的‘小陽春’，在政策影響下快速退燒，6~8月份市場有可能會進(jìn)入新一輪的調(diào)整期。”張大偉說。

　　易居研究院研究員沈昕也預(yù)計(jì)，短期內(nèi)國家層面的調(diào)控政策不會放松，全國樓市還將持續(xù)降溫，房企的資金壓力依然較大，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月市場將整體保持穩(wěn)中有降，多項(xiàng)指標(biāo)增速將有所回落。