二手房價格漲幅回落 房地產(chǎn)釋放降溫信號

　　原標(biāo)題：5月全國二手房價格漲幅回落 6-8月樓市或進(jìn)入新一輪調(diào)整期

　　四海網(wǎng)訊 全國樓市結(jié)束了三四月份的“小陽春”行情，開始明顯降溫。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市中，房價上漲的城市數(shù)量與4月相同，雖仍處歷史高位，但更能真實反映市場情況的二手房價格漲幅全面回落。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前看，這一輪因為2019年初資金寬松導(dǎo)致的“小陽春”，在持續(xù)收緊的調(diào)控政策影響下快速退燒，6~8月份市場有可能會進(jìn)入新一輪的調(diào)整期。

　　房價、銷售等指標(biāo)

　　釋放降溫信號

　　由于新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)受政策影響較大，整體看，二手房數(shù)據(jù)更能體現(xiàn)市場真實情況。數(shù)據(jù)顯示，5月份，4個一線城市二手房價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅回落0.3個百分點。其中，北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。31個二線城市二手房價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅回落0.1個百分點。35個三線城市二手房價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與4月相同。同比來看，一二三線城市二手房價格漲幅均比4月有所回落。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英認(rèn)為，二手房市場更能及時反映市場，5月二手房價格上漲城市數(shù)量雖然與4月保持一致，但整體及各等級城市漲幅均有所回落，受市場調(diào)控政策收緊影響，各城市二手房銷售價格波動幅度縮小，市場趨于穩(wěn)定。

　　“5月全國70個大中城市二手房價格平均環(huán)比上漲0.43%，漲幅相比4月的0.53%明顯退燒。從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)8個月有超過10個城市二手房價格環(huán)比下跌。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，樓市“小陽春”退燒，二手房價格漲幅全面放緩。