防城港對(duì)外地人限購嗎？外地人在防城港買房需要什么手續(xù)

　　這些年很多城市的房價(jià)越來越高，有越來越多的人在自己的家鄉(xiāng)卻買不起房。其實(shí)房子除了是生活必須之外，也是一種投資方式和投資產(chǎn)品，買房就要買有升值空間的。防城港是一座環(huán)北部灣城市群城市背靠大西南，面向東南亞，南臨北部灣，西南與越南接壤，海岸線580公里。防城港是中國25個(gè)沿海主要港口之一，是鏈接中國——東盟、服務(wù)西部的物流大平臺(tái)。未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前途無可限量，因此近年來在防城港買房的人越來越多。那么防城港對(duì)外地人限購嗎？外地人在防城港買房要什么手續(xù)？本篇文章我們就一起來了解一下。 

　　什么是限購

　　限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。

　　中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

　　基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。 在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購。

　　長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求。

　　防城港對(duì)外地人限購嗎

　　防城港現(xiàn)在還沒有限購，外地人也是可以買房的。

　　外地人在防城港買房要什么手續(xù)

　　1、帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請(qǐng)書。交易審核無誤后,報(bào)房地產(chǎn)交易市場管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購房登記表》及其資料后,簽發(fā)有效期為六個(gè)月的《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》(以下簡稱《批準(zhǔn)單》);

　　2、買房人在簽訂合同后15天內(nèi),攜帶身份證件、暫住證、《批準(zhǔn)單》,購房合同正、副本,到交易申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》(以下簡稱《通知單》),交易向購房人簽發(fā)《通知單》后,收回《批準(zhǔn)單》;

　　3、購房人攜帶《通知單》、合同、身份證件、暫住證與開發(fā)商共同辦理立契過戶手續(xù),并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。

　　防城港公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程

　　1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

　　4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

　　5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。