北海買房契稅交多少 契稅怎么計算(3)

　　1、北海土地增值稅:(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)。

　　2、北海個人所得稅:【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。

　　3、北海滿3年不滿5年的，土地增值稅減半;滿5年的不征收土地增值稅;唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。

　　4、另外還需要支付:2.5元平方米的交易手續(xù)費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付稅費，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。