北海買房契稅交多少 契稅怎么計算

北海買房契稅交多少 契稅怎么計算

　　四海網(wǎng)：契稅是房屋交易變動，是房價一定比例征收的稅收，很多朋友在北海買房都要繳納契稅，那么北海買房契稅交多少？契稅怎么計算呢？下面我們一起來看看吧。

　　一、北海買別墅購房契稅交多少?

　　1、在北海要支付2.5元平方米的交易手續(xù)費，這個費用只計算別墅的建筑面積不包括花園以及不計入建筑面積的部分，例如層高不足2.8米的地下室等。

　　2、北海房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

　　3、在北海，200元的交易登記費，約500元的配圖費，5元的權證印花稅以及房價3%的契稅，此外還要支出房價3%的地價稅。

　　賣方

　　4、在北海，2.5元平方米的交易手續(xù)費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

　　5、在北海，如果別墅購買后未滿5年就進行了交易，需支出按售房收入減去購房價款后的差額的5%的差額稅。

　　6、在北海，賣房子自然少不了個人所得稅的交納，這筆費用按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付。

　　7、在北海，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。

　　8、在北海，另一個要賣方交納的稅費是2005年6月1日才新開始征收的土地增值稅，該稅的具體征收辦法為:別墅超過5年轉讓的，根據(jù)稅務部門審核結果，屬于自住房產(chǎn)，免征個人所得稅;3年至5年轉讓的則減半征收;3年內轉讓則全額征收別墅增值部分的個人所得稅。