第一次買房最容易犯哪些錯？新手買房常見十大誤區(qū)

　　在中國房子的重要性不言而喻，買房幾乎成為結婚組建家庭的標配，買房也成為了很多熱一生中至關重要的一件事。每個人都會有第一次買房的經(jīng)歷，也有些人一生可能只會買一次房，因此必須謹慎再謹慎。很多新手買房很多事情不懂，就很容易踩坑，甚至一不小心花光了畢生積蓄卻沒能買到稱心如意的房子。那么新手買房常見的誤區(qū)有哪些呢？本篇文章小編就為大家?guī)�來了新手買房十大誤區(qū)，如果你也有買房的打算，就需要詳細了解清楚了。

​​​​​​​　　誤區(qū)一，是否了解政策無關緊要

　　房價的跌漲都有一定的規(guī)律，而這些變化都與市場調控密切相關，市場一旦出現(xiàn)過熱或過冷，國家就會出臺相關政策進行干預，如限購或限貸政策等信息，如果你們不加以了解就盲目買房就很容易出現(xiàn)問題。所以房價還是跟政府政策有很大關系，買房前每天看一點新聞，時刻了解實時政策，在政策鼓勵而且放松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。很多時候，一個地區(qū)的升 值 潛 力都掌握在政府的手中，一旦出現(xiàn)國家政策的扶持，那么這個地區(qū)的房子會立刻變得炙手可熱。**新區(qū)和粵港澳大灣區(qū)的樓市行情在政策出臺后的變化顯然是最鮮明最有說服力的實例。

　　誤區(qū)二，要把錢攢夠了才能買房

　　買房要掌握竅門，在沒有全額付款的能力下，別死心眼的非要選擇全款購房，如果沒有還貸的壓力，貸款買房還是比較好的購房方式，首付越低越好，月供越長越好。這時候肯定會有人覺得首付低，月供長意味著以后拿下這套房總共要付的金錢要遠超一次性付款的金額，那豈不是血虧。如果你有這種想法的話，那么你這輩子都注定平庸。換個角度跟你分析，在正常情況下，大部分地區(qū)的房價是會隨著時間不斷上漲，其次，由于通貨膨脹的關系，人民幣的購買力也是不斷下降的。每年的下降點大概是五個百分點，通俗地講就是你去年花費的100元能買的東西今年就需要用105元左右的鈔票才能買到。根據(jù)你自己的生活情況你也能了解到錢是在不斷地貶值的。所以你現(xiàn)如今每個還的房貸可能比較吃力，但是十年以后呢？你有沒有考慮過，那時候你還房貸的錢那還能叫壓力嗎，那個時候的錢已經(jīng)沒那么值錢了。所以根據(jù)經(jīng)濟學的角度來看，只要你入手的房子的房價上漲再加上通貨膨脹導致的人民幣貶值與你所需要支付的房貸利息進行比較，你顯然會發(fā)現(xiàn)貸款買房往往超值。更重要的是你能提前擁有屬于自己的房子。

　　既然貸款買房有諸多好處，那么普通老百姓該如何在這些貸款中賺取更多的利益呢？普通老百姓能夠“套”到國家貸款的最好機會就是房貸了，其次購房利息又是如此優(yōu)惠，要不然一直攢錢，等你攢好了，房價又漲了，錢又不夠了，你的收入怎么也趕不上房價上漲速度的時候，到了最后你還是沒有屬于自己的一套房。買房是一件很值得慎重考慮的大事，但是猶豫不決只會讓你離心儀的房子越來越遠，所以在看中一套房時，要學會在鎮(zhèn)靜中果斷出手。當然別把錢全砸在首付上，首付才是買房的剛剛開始，其實在交房的時候，你還需要繳納各種稅費，如果你不了解的話，可以咨詢一些專業(yè)人員或者閱讀相關資料，另外如果是毛坯房，交房后還面臨裝修等一系列問題，這也是一筆巨大的開支。