第一次買(mǎi)房最容易犯哪些錯(cuò)？新手買(mǎi)房常見(jiàn)十大誤區(qū)(3)

　　誤區(qū)六，廣告說(shuō)的全是真實(shí)的

　　廣告，都是由開(kāi)發(fā)商制作的，廣告是為了突出樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)并且對(duì)于樓盤(pán)的問(wèn)題揚(yáng)長(zhǎng)避短。所以你在看到誘人的廣告時(shí)千萬(wàn)不要頭腦發(fā)熱，因?yàn)閺V告就是為了提高產(chǎn)品銷(xiāo)量而設(shè)計(jì)的，你要學(xué)會(huì)全方面地考察樓盤(pán)之后再考慮出手問(wèn)題。首先你要了解對(duì)方所擁有的證件是否齊全，實(shí)地考察是必要的，俗話(huà)說(shuō)眼見(jiàn)為實(shí)，不然吹得如何天花亂墜都很可能只是海市蜃樓。在了解完房屋和小區(qū)的真實(shí)情況，在合同上落實(shí)房子的規(guī)劃和違約條款等等，口頭上的都不能作數(shù)，只有白字黑字的才具有法律效力，只有真正適合自己的房子才是最好的房子。

　　誤區(qū)七，買(mǎi)房就該一次性解決

　　一次性解決是一個(gè)“算命式”的想法，這種做法雖然干凈利落，能夠省去很多的后顧之憂(yōu)而且不用考慮日后轉(zhuǎn)手之類(lèi)的換房成本，但是這也意味著你買(mǎi)房以后很可能要承擔(dān)更大的經(jīng)濟(jì)壓力。生活總是充滿(mǎn)了變數(shù)，以后如果經(jīng)濟(jì)條件變得更好，完全可以改善自己的居住條件。如果以后經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)一些問(wèn)題或者房子增值，你也可能考慮賣(mài)掉房子進(jìn)行一筆投資來(lái)發(fā)展個(gè)人事業(yè)。所以購(gòu)房時(shí)需三思而后行，不要盲目地追求大戶(hù)型，應(yīng)該根據(jù)自身的現(xiàn)有條件，選擇當(dāng)下最適合自己的房子。通俗地講就是目前不要把自己買(mǎi)房的格局定的太早，因?yàn)闀r(shí)代會(huì)變化，買(mǎi)房時(shí)最好多做幾手準(zhǔn)備，因?yàn)楝F(xiàn)在是個(gè)高速發(fā)展的信息化新時(shí)代，所以每個(gè)人的活動(dòng)范圍會(huì)很大，這就意味著以后很可能因各種情況而改變自己的居住場(chǎng)所，這也就意味著你最初的選擇很可能不再適合你居住，你需要考慮出租或者出售最早的那套房子。所以買(mǎi)房時(shí)轉(zhuǎn)手問(wèn)題，周邊未來(lái)的人流量等等都需要稍微考慮一下。

　　誤區(qū)八，買(mǎi)房?jī)r(jià)格太高不如選擇租房

　　租房還是買(mǎi)房，是當(dāng)下很多年輕人必須面臨的一個(gè)問(wèn)題。網(wǎng)上也有人算過(guò)一筆經(jīng)濟(jì)賬，得出租房比買(mǎi)房更劃算。然而你有沒(méi)有想過(guò)租房永遠(yuǎn)是別人家的房子，買(mǎi)房買(mǎi)的卻是屬于自己家的房子。只有屬于自己的房子才能真正給家人帶來(lái)歸屬感和幸福感，也不用各種擔(dān)驚受怕。尤其是發(fā)展太快的城市，租房意味著日后的房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲，而房租自然水漲船高。一旦選擇租房，那么很可能以后都買(mǎi)不起房。如果手頭的資金已經(jīng)夠首付了，并且還房貸壓力不大，個(gè)人建議還是買(mǎi)房更好。因?yàn)樵谥袊?guó)，房子往往都是增值的，而且在許多地區(qū)，你賺錢(qián)的速度遠(yuǎn)不及房?jī)r(jià)上漲的速度。