北海別墅首付比例是多少 北海別墅按揭利率是多少(2)

　　2、是否二手別墅

　　部分銀行對于二手別墅的貸款年限規(guī)定為不超過20年;貸款額度部分也限定為高的5成，并且一般不享受優(yōu)惠利率;對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，銀行將根據(jù)評估價(jià)格來終確定放款金額;建議想要購買二手別墅的購房者對各銀行對二手別墅的貸款規(guī)定要有一定了解，對今后能得到的貸款做到心中有底。

　　3、總貸款額

　　銀行對于個(gè)人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會降低貸款成數(shù)。如前后兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在6.12%，不少銀行還會在此基礎(chǔ)上浮5%-10%。