北海別墅首付比例是多少 北海別墅按揭利率是多少

北海別墅首付比例是多少？北海別墅按揭利率是多少

　　四海網(wǎng)：現(xiàn)在北海房價趨逐年升溫，很多朋友到北海買房置業(yè)，這里有著得天獨厚的自然資源，氣候溫潤，氧氣含量豐富，被稱為長壽之鄉(xiāng)，是置業(yè)養(yǎng)老的首選，那么你知道北海別墅比例是多少嗎？北海別墅按揭利率是多少？下面跟小編一起來看看吧。

　　一、北海別墅首付比例是多少?

　　在執(zhí)行個人房貸首付30%的新政策的同時，各行已將別墅、高檔商品房、商業(yè)用房的貸款首付提高到40%以上，并可能繼續(xù)增長。

　　央行日前作出規(guī)定，住房商業(yè)貸款的首付款比例不得低于30%;購買套型建筑面積在90平方米以下而且是自住房的住房貸款低首付款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。但對于多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資較大、風(fēng)險大的房屋，此次央行的房貸政策沒有相對應(yīng)的明確規(guī)定。

　　二、北海買別墅按揭貸款利率是多少?

　　1、別墅房價與地段

　　別墅總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，銀行對于別墅貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為≤50%，按照房子單價高低浮動，房價越高，額度也相應(yīng)下降(有些銀行是根據(jù)總價的高低限定額度，但一般上限規(guī)定在5成左右)。多數(shù)中資銀行對于別墅所處的地段也有細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，對貸款有部分影響。