二手房過(guò)戶(hù)怎么辦 購(gòu)房者如何防止原業(yè)主戶(hù)口不遷出

　　（3）戶(hù)口不遷出則解約

　　購(gòu)房者可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶(hù)口遷出的，賣(mài)方需要將買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款予以全部退還”，以此來(lái)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

　　受歷史遺留原因的影響，部分二手房可以買(mǎi)賣(mài)，但是不能落戶(hù)�；蛘哔u(mài)方的戶(hù)口無(wú)法遷出而影響落戶(hù)。所以，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，一定要落實(shí)好戶(hù)口的相關(guān)問(wèn)題。尤其是為了孩子上學(xué)而購(gòu)買(mǎi)二手房的，由于一般要求孩子戶(hù)口所在學(xué)區(qū)滿(mǎn)多長(zhǎng)時(shí)間以后，才可以到該學(xué)區(qū)的學(xué)校上學(xué)。所以，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，關(guān)于戶(hù)口的問(wèn)題一定要多留心，避免給日后的居住生活帶來(lái)麻煩。