夫妻共同貸款買(mǎi)房的好處 夫妻共同貸款的注意事項(xiàng)

　　3、主貸、次貸有講究

　　夫妻一方為主貸款人，一方為共同貸款人。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)根據(jù)夫妻收入較高者來(lái)判定主貸款人，并在銀行住房貸款合同中“貸款人”處簽字。

　　4、提前確定雙方所占份額

　　為避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，建議在雙方共同買(mǎi)房時(shí)，確定好各自所占份額。依據(jù)《婚姻法》中的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。

　　5、雙方征信都需審核

　　在申請(qǐng)房貸時(shí)，如果是夫妻兩個(gè)人共同貸款的，那么銀行就會(huì)對(duì)夫妻雙方都進(jìn)行征信審查，如果有一方有征信不良的記錄，就會(huì)影響兩個(gè)人貸款申請(qǐng)。因此一定好保護(hù)好自己的征信記錄。