夫妻共同貸款買房的好處 夫妻共同貸款的注意事項(xiàng)

 　　在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，有些人聽說夫妻共同貸款買房可以爭(zhēng)取更高的貸款額度，于是就來問小編，這是真的嗎？其實(shí)是真的，但是申請(qǐng)夫妻共同貸款買房的話，那么就有很多事項(xiàng)要注意了，比如有以下這些事項(xiàng)。

　　一、夫妻共同貸款買房的好處

　　1、擴(kuò)大貸款額度

　　現(xiàn)在有不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，往往都會(huì)要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。小編舉個(gè)例子來說明一下好了：比如，小劉夫妻要買房，申請(qǐng)住房貸款，每個(gè)月需要還款3500元，而小劉的月收入在6000元左右，不能達(dá)到銀行的這項(xiàng)要求。劉太太一起來貸款的話，這個(gè)問題就迎刃而解了。

　　雖然在學(xué)校機(jī)構(gòu)工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達(dá)到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元。因此就符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求了。

　　2、公積金貸款省利息

　　在目前情況下，公積金貸款的利率是3．25，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．9，這樣一來就算商貸可以打個(gè)折扣，也會(huì)高出1個(gè)百分點(diǎn)以上。但夫妻共同申請(qǐng)住房貸款的話，那么就說明了可以使用的公積金貸款比例提高了，如此一來為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少了。