公積金為何貸不到最高額度 公積金的最高額度是多少

　　4、月繳存額

　　有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)。

　　比如北京：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

　　其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

　　假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)為1323元，每萬元貸款月均還款額為56.72

　　月收入=2000/12%=16667元

　　最高貸款額度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取最高限額120萬，貸款最高額度為120萬元

　�。ɡU存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來源于北京住房公積金管理中心）

　　5、建筑面積

　　有的城市會以建筑面積作為貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)，比如北京：

　　套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬

　　套型建筑面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬