買(mǎi)房子這些坑一定不要跳 怎么買(mǎi)一個(gè)好房子

 　　買(mǎi)房子是一件不小的事情，買(mǎi)一個(gè)好房子自己住起來(lái)不方便舒心更是能省去很多的煩惱。很多朋友都在問(wèn)什么樣的房子才是好房子呢？看房子究竟要看那些方面呢？下面就給大家講講這個(gè)問(wèn)題！

　　對(duì)于一個(gè)普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是人生的一件大事，因?yàn)檫@幾乎是你一輩子最大的一筆支出。因此就拿著多年積攢下來(lái)的血汗錢(qián)，格外謹(jǐn)慎小心的躲過(guò)路上發(fā)傳單的大爺大媽的熱情招呼，然后就走進(jìn)了售樓處，可是你沒(méi)有想到，一不留神你還是有可能會(huì)被置業(yè)顧問(wèn)給耍了。那么，買(mǎi)房陷阱究竟有沒(méi)有呢？

　　答案是有的。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了能夠使自己的利潤(rùn)最大化，所以就對(duì)房子的很多信息進(jìn)行操控行為，當(dāng)然了，這對(duì)購(gòu)房者是不公平的，也是行業(yè)的一個(gè)最大的痛點(diǎn)。對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，只有學(xué)會(huì)以下這些技巧，才能讓置業(yè)顧問(wèn)覺(jué)得你很專業(yè)，可防止被忽悠。

　　一、看沙盤(pán)不如問(wèn)規(guī)劃

　　一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在每一個(gè)售樓部基本上都會(huì)在售樓大廳擺放沙盤(pán)。所謂的沙盤(pán)其實(shí)也稱為小區(qū)樓盤(pán)模型，而小區(qū)樓盤(pán)模型主要可包括小區(qū)總體規(guī)劃的沙盤(pán)和部分戶型的沙盤(pán)。

　　因此在買(mǎi)房的時(shí)候，我們更多的是通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)沙盤(pán)圖的講解，來(lái)了解整個(gè)小區(qū)的狀況，然而，很多人都會(huì)在真正樓房建成時(shí)才發(fā)現(xiàn)，真實(shí)的樓房和沙盤(pán)上的樓房是千差萬(wàn)別的。因此，在買(mǎi)房時(shí)我們與其看沙盤(pán)，不如問(wèn)規(guī)劃。

　　二、不能光看樣板間

　　在看房的環(huán)節(jié)中，購(gòu)房者們往往都會(huì)被樣板間的精美所“蒙蔽”。其實(shí)，現(xiàn)在有不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)做出樣板間給購(gòu)房者看，意在希望購(gòu)房者通過(guò)樣板間挑房時(shí)能夠看迷了眼，從而購(gòu)買(mǎi)下樣板間。

　　因此，買(mǎi)房不能只看樣板間，關(guān)鍵還得把一些重要事項(xiàng)問(wèn)清楚。比如，如果看的是臨時(shí)搭建的樣板間，由于其墻壁厚度會(huì)比實(shí)際的薄，故而出房率會(huì)高一些，有的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意將房屋、窗戶的面積做大，顯得房子亮堂。