買房貸款年限多少年合適 哪些因素影響貸款年限
有的朋友在辦理貸款買房手續(xù)的時(shí)候都會(huì)比較糾結(jié)，貸款年限選長(zhǎng)一點(diǎn)好還是短一點(diǎn)好，貸款年限的長(zhǎng)短跟以后每個(gè)月還款的額度有關(guān)系，當(dāng)然也會(huì)影響到貸款利息的計(jì)算，那么買房時(shí)，貸款年限應(yīng)該怎么選呢？哪些因素影響貸款年限呢？
貸款年限應(yīng)該怎么選
1、選擇較長(zhǎng)的貸款年限
我們可以舉例子說明一下，同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時(shí)期，簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)貸款買房的購(gòu)房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。
2、選擇較短的貸款年限
但其實(shí)買房貸款年限并不是說越長(zhǎng)越好，大家需要分情況考慮這個(gè)問題。比如到底是因?yàn)槭裁炊I房，未來的收入變化，是否有其他的渠道等。例如購(gòu)房自住并且長(zhǎng)期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。
3、量力而行
購(gòu)房者在選擇貸款年限的時(shí)候要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況確定，大家在挑選房屋的時(shí)候，一般銷售人員也會(huì)向購(gòu)房者展示貸款的計(jì)算方式，只要購(gòu)房者選擇的貸款年限計(jì)算出來的每月還款在自己的預(yù)算范圍內(nèi)就可以了，根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人月還款額不能超過月收入的百分之五十。
