房子過戶稅費(fèi)怎么算 房屋過戶步驟

　　想要辦理房屋過戶，首先就需要了解一下房屋過戶的具體流程。房屋過戶的幾個(gè)階段是怎樣的？辦理房屋過戶的流程都比較簡(jiǎn)單，只要去相關(guān)機(jī)構(gòu)了解一下就可以知道了。房子過戶稅費(fèi)怎么算？它有一個(gè)計(jì)算公式，只要了解了計(jì)算公式就知道具體怎么操作了，不了解的人可以繼續(xù)看看下文。

　　房子過戶稅費(fèi)怎么算？

　　1、繼承過戶主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)。按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的1％來收取，低不低于200元。

　　2、贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)。直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅；非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外還有契稅3％和公證費(fèi)1％。

　　3、房屋買賣法主要費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅。在房產(chǎn)過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。