房屋合同買賣違約怎么辦 房屋合同產(chǎn)生糾紛怎么辦
2018-12-07 16:45:58來源:四海網(wǎng)綜合
房屋合同買賣違約
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后,這套房產(chǎn)應該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了,我們可以參照以下方法來進行處理:
1、針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金:如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家簽居間協(xié)議,由于居間協(xié)議僅有買方簽字,所以居間協(xié)議還沒有成立,賣家即使不簽,也不承擔什么法律責任。
2、簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金:通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約,應當雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約,則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議,而且也收了定金,如果房價漲得比較多即使雙倍返還,還是可以賺錢。
3、簽訂居間協(xié)議后拒簽買賣合同:居間協(xié)議簽訂后,房東可能會找些理由來拒簽買賣合同。
4、簽訂購房合同后房東拒絕過戶:房東不會明確表明拒絕辦理過戶交易手續(xù),但可能會制造一些借口,要求將過戶時間延期,在買方同意延期后卻一直不確定具體的過戶時間,稱因買方原因未能按時過戶而解約。
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