恩施房協(xié)發(fā)文“糾正”房價猛降 三四線樓市將加強管控
十條“罪狀”，降價30%
根據(jù)這份文件，當前恩施市樓盤降價的主要表現(xiàn)有十條，其中有四條明確了調(diào)查數(shù)據(jù)：有的樓盤高備案價，低價開盤，降價幅度在備案價基礎(chǔ)上下調(diào)800元-1200元/平米；部分樓盤采取分期預(yù)售和銷售，前后價格降幅在300元-500元/平米；有的樓盤無故不按市場價格規(guī)律辦事，樓盤整體價格比去年同期大幅下降200元-500元/平米；部分余盤采取甩賣價格拋售，成交價格在4000元-4500元/平米之間。
另外六條則包括低價誘客，引起市場波動極大；綜合成本與實際銷售價格形成巨大反差，給樓盤留下不可持續(xù)發(fā)展的空間；低價蓄客，甚至未辦理預(yù)售許可證即變相收取押金和辦卡；以分銷、電銷方式與第三方合作降價，用工程款抵扣房、內(nèi)部福利房等變相降價擾亂市場；銷售人員到其他售樓部外拉客，影響惡劣；違反相關(guān)規(guī)范，樓層設(shè)計高度降低至2.7米左右，為購房者入駐埋下矛盾隱患等。
恩施土家族苗族自治州包括1市7縣，州政府所在地恩施市是縣級市，其他七個縣包括利川、建始、巴東、宣恩、咸豐、來鳳和鶴峰。恩施市全市總?cè)丝?2萬，城市建成區(qū)面積45平方公里。記者注意到，2019年2月底由恩施州房協(xié)發(fā)布的《2018年度恩施房地產(chǎn)市場報告》顯示，2018年恩施市新建商品住宅成交均價為6165.58元/平米，為全州最高，是該州房價最低的巴東縣均價的兩倍以上。相比之下，余盤甩賣的價格比均價下降了30%左右，幾乎同2016年房價尚未開始快速拉升時的價格持平。
