2019第三季度南京新房上市量增長 二手房成交量回升
原標題:今年第三季度南京新房上市量增多 二手房成交量回暖
在多方采訪中獲知,今年前三季度,二線城市南京的新房上市量增多,二手房市場交易量在經(jīng)歷平淡之后有稍稍回暖跡象。
根據(jù)中指研究院南京分院日前發(fā)布的《2019年三季度南京房地產(chǎn)市場研究報告》,今年前三季度,南京新房受6月上市量相對較多影響,在7月成交量回彈,7月、8兩月為傳統(tǒng)淡季,上市量、成交量均表現(xiàn)平平,9月南京新房上市量為近15個月最多,新房源扎堆入市。
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),截至9月底,南京前三季度新房可售約3.06萬套,去化量保持穩(wěn)定。全市可售房源30646套,出清周期為5.47個月,出清周期處于近15個月低位。
南京樓市早已進入存量房市場狀態(tài)。從今年下半年開始,南京二手房掛牌量一直不斷增加,從7月的6萬套,到10月份的7萬套,3個月時間二手房房源增加了1萬套房源左右。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度,南京全市(不含高淳、溧水)掛牌20079套,環(huán)比漲8%,同比下滑,仍處近6年低位。但從成交量來看,第三季度南京二手房成交套數(shù)超2.8萬套,環(huán)比上漲18%,漸漸出現(xiàn)起色,其成交量僅次于2017年第二季度。
網(wǎng)尚研究機構(gòu)高級研究員尹彤認為,受南京積分落戶政策調(diào)整、利率“換錨”等多重因素影響,第三季度,二手房市場出現(xiàn)小幅度波動。有的買房人為了申請原有利率抓緊過戶,帶動了成交。反觀新房市場,今年下半年,南京高價地陸續(xù)上市,一些購房需求轉(zhuǎn)向性價比更高的二手住宅。