央行發(fā)布房貸新政 影響月供從2021年開始

　　何時轉(zhuǎn)換?

　　按照要求，轉(zhuǎn)換工作自2020年3月1日開始，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

　　央行要求，自公告發(fā)布之日起，銀行應(yīng)盡快制定存量商業(yè)性個人住房貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作計劃，包括系統(tǒng)配套、人員培訓等，同時通過多種渠道(包括官網(wǎng)和網(wǎng)點公告、短信、郵件、手機銀行和電話通知等)告知客戶，在雙方協(xié)商一致的前提下，盡可能以簡便易行的方式變更原合同條款。

　　2020年月供不變，影響從2021年開始

　　按照要求，為貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，存量商業(yè)性個人住房貸款在轉(zhuǎn)換時點的利率水平應(yīng)保持不變。

　　嚴躍進表示，2020年第一次調(diào)整的時候，實際算出來的利率是不會變的，購房者不必擔心月供額的變動。

　　苑承建表示，轉(zhuǎn)換時間是從2020年3月1日至8月31日，但實際的執(zhí)行時間是從2021年開始，也就是說，2020年用戶實際執(zhí)行的房貸還是按照2019年的房貸執(zhí)行，按照當前的還款約定償還。即使LPR在2020年下降，用戶也只能從2021年開始享受利率下行的紅利。