央行發(fā)布房貸新政 影響月供從2021年開始

　　房貸族們注意了，央行28日發(fā)布了一項(xiàng)重磅政策，事關(guān)你以后每月還要的房子月供的變化。

　　先來看政策核心內(nèi)容——

　　自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

　　說到這里，可能很多人會問，課代表能不能解釋一下這是什么意思?會影響誰?以后每月房貸到底是升是降?

　　影響誰?

　　此次政策是針對存量浮動(dòng)利率貸款，也就是指2020年1月1日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款(不包括公積金個(gè)人住房貸款)。

　　通俗來說，就是2020年前購房、商業(yè)貸款參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)(非LPR)的人，需要注意這項(xiàng)新政。使用公積金貸款的購房者不受影響。