央行發(fā)布房貸新政 影響月供從2021年開始
2019-12-30 17:15:09來源:四海網(wǎng)綜合
有何影響?
簡而言之,央行其實(shí)給房貸族出了一道選擇題——選固定利率還是“LPR+加點(diǎn)”利率?
選擇一,選擇固定利率。按照規(guī)定,商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。也就是說,選擇固定利率后,就是維持當(dāng)前利率水平不變,不受LPR利率變化影響。
選擇二,選擇“LPR+加點(diǎn)”利率。LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率,是央行今年新推出的機(jī)制,LPR每月公布一次,可升可降。也就是說,選擇“LPR+加點(diǎn)”利率,你以后的房貸利率也是可升可降的,月供也是可能變多或變少的。
更重要的是,借款人只有一次選擇權(quán),轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。于是關(guān)鍵的問題來了。
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