深圳房價高居民收入跟不上 土地價格上漲助推住房價格上漲

　　2018年廣東房企增加數(shù)量為歷次普查之最

　　報告顯示，2018年廣東房地產企業(yè)增加的數(shù)量為歷次普查之最。一方面，為進一步規(guī)范房地產市場的發(fā)展，遏制房價過快上漲，各級政府頻繁出臺調控政策，房地產企業(yè)面臨前所未有的壓力與挑戰(zhàn)。另一方面，土拍市場火熱，地王頻現(xiàn)，大量企業(yè)涌入房地產開發(fā)市場。從數(shù)據(jù)看，2018年，廣東房地產企業(yè)資產突破十萬億，單個企業(yè)資產超十億;投資規(guī)模和建設規(guī)模穩(wěn)步擴大，企業(yè)的綜合實力不斷提高。

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年，廣東全省房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)8721家，比2013年增加2140家，是歷次普查中企業(yè)數(shù)增加最多的一次，平均每年增加428家。截至2018年末，全省房地產業(yè)企業(yè)資產總計111716.01億元，比2013年末增長169.6%，年平均增速21.9%。

　　廣東房地產開發(fā)建設在快速發(fā)展的同時，也對拉動經(jīng)濟增長發(fā)揮了重要作用。報告指出，2018年，廣東房地產業(yè)增加值8022.41億元，是2013年的1.91倍，占地區(qū)生產總值的比重為8.2%，比2013年提高 1.6個百分點;占第三產業(yè)的比重為15.2%，比2013年提高1.5個百分點。1986-2018年房地產業(yè)對經(jīng)濟增長的平均貢獻率為5.1%，年均拉動經(jīng)濟增長0.5個百分點。

　　房地產開發(fā)投資占固定資產投資的比重也不斷提高，對固定資產投資的貢獻日益凸顯。2013年，廣東房地產開發(fā)投資占固定資產投資比重為28.4%，2018年上升至40.9%。

　　與此同時，房地產業(yè)的地位和作用也在不斷增強。除大力改善人居條件外，也拓寬就業(yè)渠道，增加地方財力、帶動相關產業(yè)發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年，廣東房地產就業(yè)人員比2013年增加近60萬，達141.47萬人，占就業(yè)人員的比重提高0.8個百分點。快速發(fā)展的房地產在創(chuàng)造大量就業(yè)機會的同時，也為地方的財政作出了巨大的貢獻。2018年，廣東房地產業(yè)稅收收入3406.03億元，占稅收收入的14.4%。

　　帶動相關產業(yè)發(fā)展方面，房地產業(yè)的快速發(fā)展，不僅帶動冶金、建筑、建材、機械、家具、電器等行業(yè)的發(fā)展，有力促進金融、商務、交通、旅游等現(xiàn)代服務業(yè)的綜合發(fā)展，并大力促進居民消費。