北京公積金賬戶余額可直接還貸款 “沖還貸”減少公積金提取中間環(huán)節(jié)

　　據(jù)了解，借款人成功申請(qǐng)后，北京住房公積金管理中心將從借款人住房公積金賬戶中提取資金進(jìn)行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再?gòu)墓餐�借款人住房公積金賬戶中沖抵。沖抵下限為約定還款額，當(dāng)約定還款額高于剩余貸款本金、利息、罰息之和或?yàn)橘J款最后一期時(shí)，按剩余貸款本金、利息、罰息之和沖抵。

　　舉例來說，2020年8月10日，北京住房公積金管理中心向借款人A發(fā)放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人A住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵15000元，其中多出的5000元用于歸還本金，但借款人住房公積金賬戶必須保留10元。但若借款人A住房公積金賬戶余額9810元，少于約定還款額10000元，則當(dāng)日沖還貸失敗，將從其預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額10000元。

　　據(jù)了解，借款人既可在簽訂貸款借款合同步申請(qǐng)辦理沖還貸業(yè)務(wù)，無需再單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，也可在貸款發(fā)放后在全市各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。沖還貸業(yè)務(wù)一經(jīng)開通，借款人原有其他購(gòu)房、租房提取事項(xiàng)和約定提取業(yè)務(wù)。