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貸款不能算違約嗎?需要根據(jù)具體情況確定

2020-12-24 19:01:33來源:四海網(wǎng)綜合頭條

現(xiàn)在大部分人買房基本都是貸款的方式。當(dāng)然,有些買家會出現(xiàn)付了首付就不能貸款的情況。那么,目前不能貸款,算不算違約?讓我們來看看小編

首先要看合同中是否有明確的違約約定,有約定的按合同辦理。如果沒有約定,那就看具體不能貸款的原因了。如果是合同一方造成的,如買受人個人信用信息不符合要求、出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況、房屋產(chǎn)權(quán)不清等,一般構(gòu)成違約。如果是由于貸款限制等不能歸屬于雙方的原因,則不應(yīng)視為違約,可以作為解除合同的理由。

目前按揭貸款失敗的原因可能主要是開發(fā)商未落實(shí)按揭銀行、按揭貸款材料提交不及時、貸款類型歧視(組合貸款手續(xù)復(fù)雜)、借款人材料不全、材料虛假等原因。一般情況下,可以要求開發(fā)商返還首付款和已付利息,如果有定金,也要返還定金。

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