開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦理 分兩種情況

開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦理 分兩種情況

　　我們知道在買(mǎi)房的過(guò)程中可能遭遇許多陷阱，而最慘的就是簽了合同，交了錢(qián)，開(kāi)發(fā)商卻跑路了。那么，開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦呢？業(yè)主可以自己辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？下面就讓我們一起來(lái)看看吧！

　　一、開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦

　　根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定，房屋權(quán)屬登記分為：總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷(xiāo)登記。

　　首先要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)辦理到哪個(gè)階段。一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證。

　　1、開(kāi)發(fā)商未辦理產(chǎn)權(quán)登記