北京新房怎么辦理房產(chǎn)證 北京新房辦理房產(chǎn)證流程詳解

　　二、北京房產(chǎn)證辦理流程

　　一、提供所需材料

　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

　　三、契稅稅率及繳款書的辦理

　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。

　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　　3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

　　三、北京房產(chǎn)證辦理方法

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。