北京新房怎么辦理房產證 北京新房辦理房產證流程詳解

　　二、北京房產證辦理流程

　　一、提供所需材料

　　二、進行產權登記

　　三、契稅稅率及繳款書的辦理

　　1.提供戶主身份證復印件。

　　2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。

　　3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

　　三、北京房產證辦理方法

　　1、確定開發(fā)商已經進行初始登記

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。