北京新房怎么辦理房產(chǎn)證 北京新房辦理房產(chǎn)證流程詳解

北京新房怎么辦理房產(chǎn)證 北京新房辦理房產(chǎn)證流程詳解

　　新房房產(chǎn)證辦理手續(xù)：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方... 想要了解更多關(guān)于北京新房如何辦理房產(chǎn)證的知識，跟著小編一起看看吧。

　　一、新房房產(chǎn)證辦理手續(xù)

　　1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

　　3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。