買房要考慮哪些問題 什么樣的房子堅決不能賣
買房子是非常大的一筆開銷，所以一個家庭要買房子都比較慎重，小編總結了一些買房的經(jīng)驗之談，買房的你可要看清楚了，以免買了坑多的房子！
哪些房子不能買？
一、高房價時期的高層塔樓
早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。
而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質內涵與其他與升值相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。
二、地王身邊的成品房
原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價；
原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質并沒有提升，價格反而上去了；
原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值；
原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中；
原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。
