二手房子過戶費怎么算 房子贈送過戶費如何計算

　　房子贈送過戶費如何計算？

　　1、這套房子以后不需要再次買賣，那么就選擇贈送過戶費比較好，這樣只需要繳納：契稅3%的房款、測繪費1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費150元內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

　　2、需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。