北京二手房買賣流程 北京二手房買賣需要注意什么

　　北京二手房買賣需要注意什么？

　　1、對(duì)委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明。授權(quán)委托書中記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確。授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對(duì)委托人的身份證明原件。

　　2、對(duì)境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章。臺(tái)灣出具的公證書應(yīng)由中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)。

　　3、那無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件。