北京二手房買賣流程 北京二手房買賣需要注意什么

　　很多人在一些大城市打拼，尤其是北京，都希望在北京買一套屬于自己的房子，二手房也是考慮的范圍，那么北京二手房買賣流程是什么呢？北京二手房買賣需要注意什么？隨小編一起來看看。

　　北京二手房買賣流程？

　　1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的費用都歸買方支付。當買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

　　2、相關買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。

　　3、其賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。當買方支付首期款到按揭銀行資金賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。