買期房前怎么實(shí)地考察 期房實(shí)地考察常識(shí)竅門

　　四、開發(fā)商的實(shí)力

　　購房者在購買期房之前一定要先對(duì)項(xiàng)目開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行全面考察，可以去該項(xiàng)目開放商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢?cè)撻_放商的實(shí)力和口碑。對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開發(fā)商大體是可以放心的。而對(duì)于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應(yīng)該在購房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。小編提醒大家，購房者一定要在充分了解開發(fā)商的實(shí)際情況之后再購房。

　　五、觀察墻面防水情況

　　因?yàn)闈B水是房屋質(zhì)量問題中最常見的，所以選在雨天看房，可以觀察施工樓棟的墻面是否出現(xiàn)有滲水的情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)與開發(fā)商溝通。

　　六、了解物業(yè)情況

　　物業(yè)管理也是一個(gè)非常重要的關(guān)注點(diǎn)，一定要實(shí)地了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關(guān)系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)，還能使得房產(chǎn)保值。所以，購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細(xì)詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。