買期房前怎么實地考察 期房實地考察常識竅門

　　四、開發(fā)商的實力

　　購房者在購買期房之前一定要先對項目開發(fā)商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發(fā)過的樓盤實地轉一轉，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。對于實力強、口碑好的開發(fā)商大體是可以放心的。而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發(fā)商的資質情況。小編提醒大家，購房者一定要在充分了解開發(fā)商的實際情況之后再購房。

　　五、觀察墻面防水情況

　　因為滲水是房屋質量問題中最常見的，所以選在雨天看房，可以觀察施工樓棟的墻面是否出現(xiàn)有滲水的情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題可及時與開發(fā)商溝通。

　　六、了解物業(yè)情況

　　物業(yè)管理也是一個非常重要的關注點，一定要實地了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務，還能使得房產保值。所以，購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。