買(mǎi)期房前怎么實(shí)地考察 期房實(shí)地考察常識(shí)竅門(mén)

買(mǎi)期房前怎么實(shí)地考察 期房實(shí)地考察常識(shí)竅門(mén)

　　現(xiàn)今大多樓盤(pán)都是還沒(méi)建好就提前進(jìn)行售賣(mài)了，也就是期房，那么在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程中，實(shí)地看房是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者實(shí)地考察的過(guò)程中，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？一起來(lái)看看吧。

　　一、查看項(xiàng)目周邊環(huán)境

　　一般來(lái)講主要看項(xiàng)目的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套方面。如菜市場(chǎng)、超市、餐廳等，服務(wù)半徑最好在500米之內(nèi)，周邊主干道情況及是否有公交或公交線路規(guī)劃，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有醫(yī)院、銀行等。另外還要注意是否有化工廠、加油站等危險(xiǎn)設(shè)施，還有高壓電塔、變電器、發(fā)射塔等，這些設(shè)備的電力磁場(chǎng)極強(qiáng)，雖現(xiàn)代科學(xué)證明對(duì)人體無(wú)害。不過(guò)容易給人心理上的刺激，長(zhǎng)此以往也是不利于身體健康的。

　　二、觀察工地的大門(mén)及工地情況

　　正常情況下項(xiàng)目工地都會(huì)用圍墻圍住，但是都會(huì)有進(jìn)出的大門(mén)。這些門(mén)的位置就是未來(lái)小區(qū)的出入口，觀察這些門(mén)的位置，提前了解小區(qū)未來(lái)進(jìn)出的便利性。另外實(shí)地考察工地的時(shí)候，不容忽視的是工地的整潔程度。同時(shí)可以關(guān)注下工人們的工作狀態(tài)是如何的，工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上也能反映出小區(qū)的質(zhì)量是否有保障。

　　三、項(xiàng)目?jī)?nèi)布局

　　如項(xiàng)目施工已經(jīng)進(jìn)入中期階段，大部分的樓棟都已經(jīng)開(kāi)始施工了，只是進(jìn)度的不同。這時(shí)，也就能看到各個(gè)樓棟所處的實(shí)際位置，以及樓棟間的大致距離。購(gòu)房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。