買房想要選最佳房源 就得看這五大細(xì)節(jié)
買房想要選最佳房源 就得看這五大細(xì)節(jié)!
買房一直是大家熱議的話題,很多朋友關(guān)心價(jià)格、設(shè)施、環(huán)境、交通等等因素,不過很多很多人都會(huì)忽略了,其實(shí)買房最重要的是房子質(zhì)量要好,否則將來入住說不定就會(huì)有不斷的麻煩。怎么判斷選擇一個(gè)最佳的房源呢?一起來看看吧。
細(xì)節(jié)一、戶型決定一切
很多人為了價(jià)格而選擇一些不太適宜的戶型,其實(shí)從居住的角度來說這是不合理的。因此選擇戶型,才是一個(gè)剛需族重點(diǎn)需要考慮的因素。雖然目前市場(chǎng)上的戶型相似度越來越高,但是對(duì)于剛需購房族來說,需要考慮的戶型只要滿足兩點(diǎn)就足夠了:
首先,考慮是否要全明,這樣有利于整個(gè)房間的通透性;其次考慮是否是南北通透,根據(jù)中國的季風(fēng)特點(diǎn)和地理位置,南北通透是最適宜的方位。
如果能夠滿足上面兩點(diǎn)就是不錯(cuò)的戶型,而其他的所謂的東南向、入戶玄關(guān)、明廚明衛(wèi)、多功能空間布局等等,其實(shí)都只是錦上添花,剛需族更需要的是實(shí)際的核心。
細(xì)節(jié)二、開間與進(jìn)深
戶型之后,就是房子具體的開間和進(jìn)深問題,這都會(huì)影響到房子采光問題。如果不合理的開間和進(jìn)深比例不合適的話,那么就可能會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)比較暗的問題。
一般而言,在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的進(jìn)深開間比的黃金比例是6:4。通常情況下,進(jìn)深是越來越小,開間就會(huì)越來越大,但也并非代表著開間越大越好,如果開間特別大的話,房間會(huì)成為長條形,直接造成了面積浪費(fèi)。