買房想要選最佳房源 就得看這五大細(xì)節(jié)

　　細(xì)節(jié)三、通體凈高問(wèn)題

　　誰(shuí)都不想抬頭就頂?shù)搅颂旎ò�，因此房子的凈高也直接影響到了居住的舒適性。凈高不易過(guò)高，但是也不宜過(guò)低，過(guò)高的話，房子內(nèi)顯得過(guò)于空曠，但是過(guò)低的話也會(huì)覺得非常的壓抑。

　　當(dāng)然了，開發(fā)商為了賺到更多的錢，肯定不會(huì)讓凈高過(guò)高，因此買房的時(shí)候，一定要注意凈高的問(wèn)題。

　　小編支招給大家，在購(gòu)房的時(shí)候一定要跟置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)好凈高是多少，包括合同中一定要表明了。如果這個(gè)樓盤有現(xiàn)房，就能夠去實(shí)體樓里測(cè)試一下。

　　同時(shí)需要注意的一個(gè)常識(shí)問(wèn)題：凈高不是層高。層高指的是上樓板到下樓面之間的距離，包括了樓板的厚度，而凈高是指層高減去樓板的厚度，因此凈高要小于層高的。

　　細(xì)節(jié)四、防止被“偷”公攤

　　對(duì)于公攤面積，大家可能就比較了解了。因此在買房的時(shí)候，需要關(guān)注一下公攤面積的占比，如果公攤民機(jī)占比過(guò)高的話，這就意味著得房率低的問(wèn)題，實(shí)際使用面積就會(huì)少很多。