買房首付要付多少？買房首付受什么因素影響

　　​​​​​​​現(xiàn)在大家的購房壓力都很大，一套房買下來要幾百幾千萬，所以大多數(shù)人都會選擇貸款買房。貸款買房需要購房者先付一部分首付，那么買房首付要付多少？買房首付受什么影響？本篇文文章小編就來跟大家說說買房首付需要付多少，買房首付受哪些因素的影響的問題，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭�，一起來了解一下吧�?/p>

​​​​​​​　　買房首付多少？

　　1、貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

　　2、如果申請公積金貸款在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

　　3、另外在人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，銀行會根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，在一些地區(qū)，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，甚至可以享受兩成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。