成都搶房轉(zhuǎn)手賺百萬(wàn) “剪刀差”引爆萬(wàn)人搶房

　　“剪刀差”引爆萬(wàn)人搶房

　　當(dāng)房子不再被注重真實(shí)居住屬性，而被附加上更多的投資機(jī)遇，那么炒房也就順勢(shì)成為一項(xiàng)投機(jī)品種。

　　隨著土拍價(jià)格的持續(xù)走高，面對(duì)部分區(qū)域新舊二手房的巨額價(jià)格“剪刀差”，成都人悠閑的生活被激起一陣陣漣漪，“打新”搶房仍是一門(mén)看似收益頗豐的交易。

　　2018年10月單價(jià)約2.1萬(wàn)元/㎡、總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元/套的天譽(yù)被擠破頭，中簽率低至3%;而2017年4月，拔得城北地拍頭籌的中南卻門(mén)可羅雀，2019年1月29日中南海棠集因無(wú)人報(bào)名登記，最終被終止搖號(hào)。

　　6月6日，成都東二環(huán)路邊上的華潤(rùn)悅璽項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，共推出356套房源，面積段144㎡-155㎡，精裝售價(jià)約17000元/㎡左右。據(jù)資料顯示，華潤(rùn)置地曾于2005年12月競(jìng)得的原成都420廠土地項(xiàng)目，占地840余畝，相比今日其拿地樓面價(jià)十分低廉。

　　多年來(lái)，華潤(rùn)置地已陸續(xù)開(kāi)發(fā)出華潤(rùn)二十四城多期住宅項(xiàng)目和萬(wàn)象城商業(yè)綜合體，華潤(rùn)悅璽項(xiàng)目正位于該板塊內(nèi)。據(jù)鏈家數(shù)據(jù)顯示，該新盤(pán)周邊二手房?jī)r(jià)格普遍在20000元/㎡以上，華潤(rùn)二十四城一期5月參考均價(jià)超過(guò)22000元/㎡，其他建成時(shí)間更近的幾期住宅項(xiàng)目均價(jià)達(dá)到25000元/㎡。

　　在可對(duì)比的新舊房?jī)r(jià)明顯“剪刀差”下，華潤(rùn)悅璽瞬間成為成都網(wǎng)紅熱門(mén)“神盤(pán)”，很多購(gòu)房者幾乎是閉著眼睛參與搖號(hào)搶房。盡管這個(gè)樓盤(pán)容積率可能達(dá)到4.0、人口密集，盡管物業(yè)費(fèi)不低，可能5元/㎡以上，但在巨大利益的驅(qū)動(dòng)下，這些長(zhǎng)期的生活要素都已不是購(gòu)房者考慮的主要問(wèn)題。

　　證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，華潤(rùn)悅璽于6月9日僅對(duì)樣板間開(kāi)放一天時(shí)間，由于報(bào)名人數(shù)超多，就連看一眼精裝標(biāo)準(zhǔn)的樣板間都要排隊(duì)近兩小時(shí)。

　　近日，有小道消息透露，華潤(rùn)悅璽報(bào)名搖號(hào)總為13344普通7786 (中簽率1.18%)、剛需5422 (中簽率2.56%)、棚改136(中簽率92%)。針對(duì)該情況，華潤(rùn)悅璽銷(xiāo)售人員告訴記者，目前報(bào)名人數(shù)在13000左右，但存在一些審核未通過(guò)的購(gòu)房者，最終通過(guò)復(fù)審的人數(shù)名單將在6月22日公布。