成都搶房轉(zhuǎn)手賺百萬 “剪刀差”引爆萬人搶房

　　“豪宅”突襲開盤被玩壞

　　就在眾人還在驚嘆悅璽之時，成都另一個被譽為豪宅板塊的核心樓盤仁恒濱河灣又“喜提”預(yù)售許可證，帶精裝價格18900-21500元/㎡的仁恒濱河灣。

　　據(jù)悉，早在2009年仁恒便已5000元/㎡左右的樓面價摘得該地塊，而該樓盤距今最近的一次開盤還要追溯到2016年9月份，也因此被成為“捂盤王”。

　　證券時報·e公司記者了解到，此次仁恒濱河灣開盤銷售房源共計207套，戶型面積均為185㎡。按照其公布的價格下限來計算，該新盤起步價達到了350萬元/套，對成都而言，這已經(jīng)算是豪宅標(biāo)準(zhǔn)。從宣布取證的那刻起，仁恒濱河灣就瞬間成為全民熱議的話題，購房者蜂擁而入視此豪宅為白菜價。

　　據(jù)鏈家最新數(shù)據(jù)顯示，仁恒濱河灣二手房掛牌均價超過35000元/㎡，而今年5月最新成交價格也達到34749元/㎡。霎時間，1.5萬/㎡“剪刀差”的驚人，買到就是狂賺的口號刷遍本地微信圈，亦引得多名購房者從外地奔赴而來。若按照3.5萬元/㎡的二手房價計算，成功夠得一套仁恒濱河灣新房，可純賺200萬元以上，未來還有升值的可能性。

　　有網(wǎng)友表示，盡管中簽率堪比網(wǎng)上打新股，但在兩百多萬新舊房價差的誘惑下，也被人忽悠去參與搖號。有網(wǎng)絡(luò)傳聞，報名仁恒濱河灣新房搖號的人數(shù)規(guī)模或?qū)⑼黄迫f人，但具體報名人數(shù)仍需等到最終復(fù)審結(jié)果才能確定。

　　隨著時間的推進，多個購房群談話的內(nèi)容從感嘆“買到就是賺到”逐漸變成“怎樣才能買到?要不要離個婚、賣個房?”，畫風(fēng)逐漸詭異了起來，為了買上仁恒濱河灣，大家絞盡腦汁。

　　多條傳聞在購房群流傳。比如，“洛杉磯四川同鄉(xiāng)聯(lián)誼會已經(jīng)組織起來，三小時后第一批28人講起飛前往成都，參加仁恒的報名。”、“有沒有成都棚改男愿意協(xié)議結(jié)婚搖濱河灣?簽協(xié)議給10萬現(xiàn)金，此信息真實有效。”、“棚改資格3個，代持可以報名仁恒濱河灣，抓緊時間私聊。”，當(dāng)然這些都是網(wǎng)絡(luò)傳言，極有可能是網(wǎng)友所編寫的調(diào)侃段子。

　　甚至有網(wǎng)友腦洞大開，公布仁恒眾籌購房方案：以總價370萬元/套為例，首付3成即111萬元，貸款259萬元、月供1.6萬元;由甲乙丙三方出資，丙方代持該房屋，三方按照出資比例獲享對應(yīng)權(quán)益，原則上不低于5萬元/㎡考慮出售;取得產(chǎn)權(quán)滿三年后可出售(2025年出售)，預(yù)期年化收益率超過50%。