二手房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng) 二手房驗(yàn)房竅門技巧匯總

　　5．驗(yàn)房時(shí)注意清點(diǎn)附送物品

　　二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品，較好列個(gè)清單，因?yàn)樵谫?gòu)置二手房時(shí)，附送品也是算在購(gòu)房費(fèi)用里面的，如果缺失會(huì)對(duì)自己造成損失。

　　6．檢查二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

　　對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，很重要的一點(diǎn)是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續(xù)是否齊全。像維修基金這種費(fèi)用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過，避免承擔(dān)多余的費(fèi)用。

　　7．清點(diǎn)所有鑰匙

　　驗(yàn)房時(shí)，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。

　　8．戶口遷移

　　也有人購(gòu)買二手房是為了孩子能上心儀的學(xué)校，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑借房屋購(gòu)買合同追究老房主的責(zé)任。